Ganhando tempo… veja um breve resumo do que trata este artigo.

Alguns fatos do passado recente:

• Mesmo durante a pandemia a construção civil manteve as suas atividades, ainda que com dificuldades.
• A classe média e média alta começaram a investir em melhorar suas habitações, como fruto de uma presença maior nos espaços de vivência.
• A queda nos juros básicos motivou muitas construtoras a investir em novas obras.
• Em contrapartida houve um aumento nos insumos básicos da construção e de itens do orçamento doméstico. Atualmente houve uma diminuiu no espaço para investimento em reformas e aquisições, mas as empresas permanecem animadas.
• Historicamente as construtoras são responsáveis por 25% das compras de materiais de construção e as compras no varejo representam 50%.

Você já experimentou dirigir seu carro olhando pelo retrovisor? Isso traz uma sensação esquisita. Quando o carro está em marcha à ré, tudo bem, é normal.

O desafio é colocar em primeira e avançar olhando pelo retrovisor. Isso sim é difícil. Pode até parecer muito estranho, mas é um exercício necessário, especialmente para o empresário.

Para pensar sobre 2022 temos que olhar para o passado recente e também para o presente. A partir dessa visão, então, pode-se pensar sobre o futuro.

Neste artigo vamos lembrar de coisas que influenciaram muito os negócios da construção civil como um todo num passado recente.

O ano de 2019 foi, na visão de alguns, um ano para esquecer. Mas diversos setores se deram bem, entre eles a própria construção civil. Declarada como um serviço essencial pôde manter suas atividades, evidentemente, não sem um certo grau de dificuldades. Especialmente em relação aos fornecedores e mão de obra.

Mas o fato é o seguinte: as pessoas de um modo geral tiveram que, forçosamente, passar mais tempo em casa. Aqueles espaços que eram utilizados somente à noite ou aos finais de semana passaram a ser de uso cotidiano e começaram a chamar à atenção.

Sem poder viajar aos finais de semana ou tirar férias, começou a sobrar dinheiro no bolço da classe média, média alta e alta.

Com a queda constante dos juros básicos da economia (taxa Selic), o dinheiro aplicado no mercado financeiro estava rendendo muito pouco. Era preciso encontrar outra forma de proteger o capital.

Comprar um carro novo também não fazia sentido. Não tinha prá onde viajar e nem prá quem mostrar. Todo mundo estava tendo que ficar em casa.

Nesse contexto aconteceu a grande redescoberta: Imóveis! Eles poderiam ajudar a proteger o capital familiar. Não existe investimento mais tradicional e seguro. Houve um verdadeiro “boom” no mercado imobiliário.

Por outro lado, quem não tinha capital para investir em um imóvel novo decidiu encarar uma reforma no imóvel próprio. Afinal, se passava muito tempo em casa e era necessário melhorar o conforto da família.

Falando assim parece até um passado distante, mas não é. Está logo ali atrás. Muitas construtoras se animaram e começara a planejar e executar novos lançamentos. É uma lei natural. Toda vez que a taxa Selic cai a atividade na construção civil sobe. Nunca se esqueça disso.

Evidentemente houve um sofrimento grande até que a retomada das obras ocorresse, mas ela ocorreu e toda a cadeia foi movimentada.

Historicamente as construtoras são responsáveis por 25% das compras de materiais de construção e, pasmem, as compras no varejo representam 50%. Quem compra no varejo são as famílias, de modo geral, que estão construindo ou reformando.

E hoje, nosso bom e conhecido 2020 ? Nós ainda estamos na esteira desta recuperação, mas nem tudo são flores. Insumos como o aço, cimento, cal, revestimentos, etc, experimentaram aumentos de preço expressivos e está se tornando caro construir. A inflação setorial cresce.

Por outro lado, os aumentos de combustíveis, eletricidade, gás e alimentos acabaram por provocar a redução do espaço no bolço do consumidor para abrigar as reformas pretendidas.

Então, pode-se dizer que estamos terminando o ano em uma espécie de “patamar”. A curva que mostra a retomada do crescimento está num momento de estabilidade.

Isso acende algumas luzes vermelhas e você se pergunta sobre o que vai acontecer em 2022.

Bem, isso é assunto para o próximo artigo.

Não perca.